Энергопаспорт жилого дома

Энергопаспорт жилого дома – обязательное условие ввода здания в эксплуатацию

Оформление энергетического паспорта жилого дома основывается на выполнении требований Федерального Закона №261 "Об энергосбережении и энергетической эффективности" и градостроительного кодекса РФ.

Жилые дома после капитального ремонта или сдаваемые в эксплуатацию должны пройти аудиторскую проверку и соответствовать нормам и требованиям ГОСТ. Проверка подразумевает соответствие жилого дома характеристикам эффективности энергосберегающих мер и оборудованию дома приборами учета ТЭР (топливо-энергетических ресурсов).

При заполнении энергетического паспорта жилого дома принимается во внимание:

  • Заключение по итогам тепловизионных обследований тепловой защиты здания;
  • Необходимо представить документы, содержащие сведения о проведении анализа кратности воздухообмена в жилых квартирах.

Основанием для получения энергетического паспорта служит ФЗ №261 "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности".

Инструментальное тепловизионное обследование
Рис.№1 Инструментальное тепловизионное обследование вводимого в эксплуатацию здания

Оформление энергетического паспорта для жилого дома обязательно для следующих клиентов:

  • Для управляющих учреждений, компаний, организаций, ТСЖ (товарищество собственников жилья) и для организаций, которые выполняют регулируемую деятельность;
  • Для организаций, где энергопотребление составляет более 50 млн. руб.
  • Выдача энергетического паспорта подчиняется следующим правилам:
  • Энергопаспорт надо оформлять на организацию, являющуюся юридическим лицом;
  • Функции юридического лица могут принадлежать управляющей жилым фондом организации или ТСЖ;
  • Отсутствие юридического лица не допускает оформление энергетического паспорта, исключение: энергопаспорт для вновь вводимого здания в эксплуатацию.
  • В энергетический паспорт вносятся сведения обо всех домах, которые принадлежат организации.

Методика оформления энергетического паспорта жилого дома

Диаграмма структуры энергопаспорта
Рис. №2. Диаграмма структуры энергопаспорта


Оформление энергопаспорта производится согласно требований, прописанных в приказе №400 Минэнерго России.

В энергопаспорт жилого дома входят несколько основных разделов:

  • Обязательные сведения об управляющей организации, компании или ТСЖ;
  • Сведения об энергопотреблении жилого дома за 5 лет;
  • Обязательные сведения о наличии счетчиков потребления воды, электроэнергии, отопления; 
  • Полное описание и характеристика жилых домов с указанием размеров, этажности и сведениями об ограждающих конструкциях (стенах);
  • Характеристика освещения;
  • Обязательно приводится список мероприятий, предназначенных для энергосбережения и план их ввода в работу;
  • Обязательно указываются сотрудники, проводившие аудит и лица, ответственные за внедрение плана по энергосбережению.

Инженерная компания "Гефест" проводит энергетическое обследование жилого дома на основании специального опросника, детально его заполняет. Специалисты компании "Гефест" тесно сотрудничают с управляющей компанией, точно и достоверно отвечают на вопросы. Обычно двух недель хватает, чтобы наиболее полно ответить на все вопросы. После заполнения опросного листа сотрудники проводят энергетический аудит, проводят инструментальные обследования, контроль инженерных систем дома. согласовывают мероприятия, посвященные энергосбережению и создают энергопаспорт.

Курируют подачу созданного энергопаспорта жилого дома при подаче в СРО и далее, в Минэнерго, до его утверждения и опубликования информации на сайте Минэнерго.

Успешно завершенные объекты
  • 24.03.2014

    Адрес: г. Москва, 84 км МКАД (пересечение с Алткфьевским шоссе)

    Работа: Проведены контрольные испытания электроустановки магазина

  • 21.11.2014

    Адрес: г. Москва, ул. Русаковская, д. 31, пом. B18 (2.019)

    Работа: Проведены контрольные испытания электроустановки магазина

  • 26.02.2015

    Адрес: г. Москва, ул. Кироградская, д. 12а

    Работа: проведены приёмо-сдаточные испытания электроустановки здания

  • 21.10.2014

    Адрес: г. Москва, район Выхино-Жулебено, МКАД 8 км (внешняя сторона), вл.3, корп.1

    Работа: Проведены приёмо-сдаточные испытания электроустановки магазина

  • 30.03.2015

    Адрес: Московская область, г. Химки, ул. Совхозная, д. 16.

    Работа: проведены приёмо-сдаточные испытания электроустановки здания

  • 05.05.2015

    Адрес: г. Москва, улица Б. Каретный, 10А, стр. 1,3 

    Работа: проведены профилактические испытания электроустановки здания

  • 17.11.2014

    Адрес: г. Москва, ул. Смольная, д. 35, стр. 1.

    Работа: Проведены приёмо-сдаточные испытания электроустановки помещения

  • 30.05.2015

    Адрес: г.Москва, поселение Сосенское, Калужское шоссе 21 км.,

    Работа: проведены профилактические испытания электроустановки здания

  • 30.06.2015

    Адрес: г.Череповец, ул.Бардина, д.5

    Работа: проведены профилактические испытания электроустановки здания

  • 03.05.2015

    Адрес: Московская область, г. Жуковский, ул. Дугина, д. 6А

    Работа: Проведены профилактические испытания электроустановки здания

  • 27.03.2015

    Адрес: г. Москва, Рязанский проспект, дом 2, корп. 3

    Работа: проведены контрольные испытания электроустановки здания

  • 14.07.2014

    Адрес: Московская обл., г. Воскресенск, пр-кт Ленина, д.5

    Работа: Проведены приёмо-сдаточные испытания электроустановки магазина

  • 14.07.2015

    Адрес: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Гагарина, д.9А

    Работа: проведены профилактические испытания электроустановки здания

  • 23.11.2014

    Адрес: г. Москва, Хорошевское шоссе, д. 38, строение"А".

    Работа: Проведены приёмо-сдаточные испытания электроустановки магазина

  • 15.11.2014

    Адрес: МО, г. Химки, Левобережный район, ул. Совхозная, д. 8.

    Работа: Проведены приёмо-сдаточные испытания электроустановки магазина