Энергопаспорт жилого дома

Энергопаспорт жилого дома – обязательное условие ввода здания в эксплуатацию

Оформление энергетического паспорта жилого дома основывается на выполнении требований Федерального Закона №261 "Об энергосбережении и энергетической эффективности" и градостроительного кодекса РФ.

Жилые дома после капитального ремонта или сдаваемые в эксплуатацию должны пройти аудиторскую проверку и соответствовать нормам и требованиям ГОСТ. Проверка подразумевает соответствие жилого дома характеристикам эффективности энергосберегающих мер и оборудованию дома приборами учета ТЭР (топливо-энергетических ресурсов).

При заполнении энергетического паспорта жилого дома принимается во внимание:

  • Заключение по итогам тепловизионных обследований тепловой защиты здания;
  • Необходимо представить документы, содержащие сведения о проведении анализа кратности воздухообмена в жилых квартирах.

Основанием для получения энергетического паспорта служит ФЗ №261 "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности".

Инструментальное тепловизионное обследование
Рис.№1 Инструментальное тепловизионное обследование вводимого в эксплуатацию здания

Оформление энергетического паспорта для жилого дома обязательно для следующих клиентов:

  • Для управляющих учреждений, компаний, организаций, ТСЖ (товарищество собственников жилья) и для организаций, которые выполняют регулируемую деятельность;
  • Для организаций, где энергопотребление составляет более 50 млн. руб.
  • Выдача энергетического паспорта подчиняется следующим правилам:
  • Энергопаспорт надо оформлять на организацию, являющуюся юридическим лицом;
  • Функции юридического лица могут принадлежать управляющей жилым фондом организации или ТСЖ;
  • Отсутствие юридического лица не допускает оформление энергетического паспорта, исключение: энергопаспорт для вновь вводимого здания в эксплуатацию.
  • В энергетический паспорт вносятся сведения обо всех домах, которые принадлежат организации.

Методика оформления энергетического паспорта жилого дома

Диаграмма структуры энергопаспорта
Рис. №2. Диаграмма структуры энергопаспорта


Оформление энергопаспорта производится согласно требований, прописанных в приказе №400 Минэнерго России.

В энергопаспорт жилого дома входят несколько основных разделов:

  • Обязательные сведения об управляющей организации, компании или ТСЖ;
  • Сведения об энергопотреблении жилого дома за 5 лет;
  • Обязательные сведения о наличии счетчиков потребления воды, электроэнергии, отопления; 
  • Полное описание и характеристика жилых домов с указанием размеров, этажности и сведениями об ограждающих конструкциях (стенах);
  • Характеристика освещения;
  • Обязательно приводится список мероприятий, предназначенных для энергосбережения и план их ввода в работу;
  • Обязательно указываются сотрудники, проводившие аудит и лица, ответственные за внедрение плана по энергосбережению.

Инженерная компания "Гефест" проводит энергетическое обследование жилого дома на основании специального опросника, детально его заполняет. Специалисты компании "Гефест" тесно сотрудничают с управляющей компанией, точно и достоверно отвечают на вопросы. Обычно двух недель хватает, чтобы наиболее полно ответить на все вопросы. После заполнения опросного листа сотрудники проводят энергетический аудит, проводят инструментальные обследования, контроль инженерных систем дома. согласовывают мероприятия, посвященные энергосбережению и создают энергопаспорт.

Курируют подачу созданного энергопаспорта жилого дома при подаче в СРО и далее, в Минэнерго, до его утверждения и опубликования информации на сайте Минэнерго.

Успешно завершенные объекты
  • 05.02.2015

    Адрес: г. Москва, Нахимовский проспект, 24

    Работа: проведены контрольные испытания электроустановки здания

  • 12.11.2014

    Адрес: МО., г. Люберцы, ул. Смирновская, д.16.

    Работа: Проведены приёмо-сдаточные испытания электроустановки офиса

  • 21.03.2015

    Адрес: г. Москва, площадь Киевского вокзала, д. 2

    Работа: проведены эксплуатационные испытания электроустановки здания

  • 30.05.2015

    Адрес: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Победы, д. 43.

    Работа: проведены профилактические испытания электроустановки здания

  • 19.02.2015

    Адрес: г. Москва, Нахимовский проспект, 24

    Работа: проведены контрольные испытания электроустановки здани

  • 20.04.2014

    Адрес: г. Москва,ул. Азовская, д. 24 к.2

    Работа: Проведены контрольные испытания электроустановки офиса

  • 12.09.2014

    Адрес: Московская обл., г. Коломна, ул. Октябрьский революции, д.362, ТРЦ "РИО"

    Работа: Работа: Проведены приемо-сдаточные испытания электроустановки магазина.

  • 25.08.2014

    Адрес: г. Санкт-Петербург, Полюстровский пр., д. 84, лит. А, пом. С21.

    Работа: Проведены приёмо-сдаточные испытания электроустановки магазина

  • 11.08.2014

    Адрес: ТРК "Вегас-2", Московская область, г. Красногорск, ул. Международная, д. 18, этаж 4-й, пом.№4-110

    Работа: Проведены контрольные испытания электроустановки здания

  • 17.02.2015

    Адрес: г. Москва, ул. Ленинская Слобода, д. 26.

    Работа: проведены приёмо-сдаточные испытания электроустановки здания

  • 17.11.2014

    Адрес: МО, Ногинский р-н, г. Электросталь, пос. Случайный,  массив 1.

    Проведены приёмо-сдаточные испытания электроустановки магазина

  • 26.06.2014

    Адрес: г. Самара, Московское шоссе, 24 км, д. 5, пом. 3026

    Работа: Проведены приёмо-сдаточные испытания электроустановки  магазина

  • 21.05.2015

    Адрес: г. Неман, улица Советская, д.51А

    Работа: проведены профилактические испытания электроустановки здания

  • 30.03.2015

    Адрес:  г. Москва, Театральный проезд, д. 5, стр. 1

    Работа: проведены приёмо-сдаточные испытания электроустановки здания

  • 07.05.2015

    Адрес: МО, г. Жуковский, ул. Дугина, д. 16

    Работа: проведены профелактические испытания электроустановки здания